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  • 刚刚,爱博体育竞猜平台万城·春晓斜对面的地块挂牌了!或将成为2020年“第一拍”!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-12-04  /  浏览:1725 次  /  
  • 2019-12-04 更新    投诉举报    
  •  12月3日

    海自然字19233号

    挂牌出让

     

    19233号位于市区

    竦秀路北侧、东苑路东侧、康乐路南侧

     

    看图▽

    微信图片_20191204164922.jpg微信图片_20191204164949.jpg

    地块的西南角

    就是万城·春晓项目

    可以说

    这是又一块公认的位置优越的地块

    微信图片_20191204164958.jpg

    根据地块出让基本信息,土地用途为“城镇住宅用地(普通商品房)”,出让面积48348平方米,起始价5.54亿元,最高限价8.31亿元

     

    据显示,报名截止时间为2019年12月31日16:00,挂牌截止时间为2020年1月3日10:00,这意味着这块地应该会成为2020年“第一拍”,令人期待!

     

    先来看看19233号的情况


    关于这块地,地产君想用一个词来形容——从容

     

    为什么这么说?

     

    这些年,城市发展,交通和生活配套紧锣密鼓,环境和重要产业日新月异,人居往往是跟着城市发展的方向和步调前行,哪里热闹繁华,哪里环境好,哪里交通便利,房子往往更好卖。

     

    19233地块位于爱博体育竞猜平台城市地图的“折中”线附近,简单来说,如果你有一张爱博体育竞猜平台城区地图,将其左右对折,“中轴线”大约在赵家漾路一带。

     

    而19233地块就在赵家漾路附近。

     

    每个块地都有一些明显的特征,我们往往可以一语概之。客观来说,19233似乎没有城南一些地块因为繁华而给人带来的“出挑”的感觉;也没有城东一些地块因为环境和浙大爱博体育竞猜平台国际校区带来的“洋气”“湖居”的概念;但19233却有一种“从容”的态势。

    微信图片_20191204165006.jpg

    从容,源自“自信”;自信源自以下几个方面:

     

    1,位于多板块的重叠区域,四通八达的交通线路,向东通往鹃湖、浙大爱博体育竞猜平台国际校区;向南通往城南;背靠东西山、硖石景区,区域位置的特点可以用“闹中取静”来形容;

     

    2,生活配套齐全,周边学校丰富,包括紫微幼儿园、紫微小学、硖石中学等资源,距离水月亭路的洋气的新中心菜场也很近,周边人居项目林立,包括万城·春晓、怡景湾、润景家苑、竦秀景苑、名门山庄,东湾花苑等,人居氛围很不错;

     

    3,生态环境成加分项,地块一路往北,就是东山森林公园,大面积的绿化提供鲜氧生活。


    微信图片_20191204165011.jpg

    2019年爱博体育竞猜平台土地市场怎么样?

     

    回顾爱博体育竞猜平台2019年的土地市场,据爱博体育竞猜平台地产研究院相关数据统计,共成交商品房开发用地29宗,其中主城区16宗(指四街道),许村镇3宗、高新区(长安镇)3宗、盐官镇1宗、斜桥镇2宗、袁花镇2宗、黄湾镇(尖山新区)1宗。

     

    地产君总结,今年的土地市场主要呈现出这样一些特点:

     

    1,集中式成交量大:

     

    在前三季度,土地市场成交量较大,出让时间分布集中,尤其是6-9月,共成交20宗涉宅用地(截至目前,全市成交涉宅用地29宗)。

     

    市区和西片成为商品房开发用地成交的集中地,土地市场火热,甚至多次出现10多家房企“围猎”同一地块的情况。

     

    2,市区供地有所增长:

     

    2018年爱博体育竞猜平台市土地出让存在一定的结构性问题,据相关统计,市区出让8宗土地,以东片和西片乡镇区域为主;今年,土地出让对市区进行补量,截至目前,主城区涉宅土地成交16宗,占比达55%。

     

    其中,在城区的涉宅地块出让,有几个特点:

     

    ①跳脱传统主城区,在“边缘”地带寻求新机遇,比如位于浙大爱博体育竞猜平台国际校区内的海自然字19068、19069号(工联·海纳郡),位于钱江路南侧、海涛路东侧的海自然字19072号(中天·锦宸府),位于经济开发区俞家桥路东侧、横山路南侧的海自然字19076号地块(万科·朝起云山府);

     

    ②老硖石繁华地段推陈出新,比如位于市区赵家漾路西侧、北关桥路南侧、水莲山庄北侧的海自然字19070号(众城·湖滨山庄),以及这次挂牌的19233号。


    3,市区开发商结构发生变化:

     

    从原来的本地规模房企近乎“垄断”转变为外地品牌开发商、本地新兴开发商各占一席。

     

    爱博体育竞猜平台地产研究院特约评论员指出:纵观2019年已成交的这29宗地块,带有配建要求或限制楼栋高低的占据了很大一部分,预计未来地块带配建或限制条件的出让方式仍将延续。在一定的调控手段基础上,土地市场不会有太大波动,以保持稳定为主。



    而2020年

    即将迎来的 爱博体育竞猜平台“第一拍”

    19233号地块

    又究竟会花落谁家?

    让我们一起期待吧~QQ图片20191204170549.jpg



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