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  • 关于既有住宅加装电梯的通知,补助20万!爱博体育竞猜平台第一个!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-12-05  /  浏览:276 次  /  
  • 2019-12-05 更新    投诉举报    
  • 今年7月

    爱博体育竞猜平台正式发布了

    关于既有住宅加装电梯的通知

    补助20万!


    通知一发布

    很多爱博体育竞猜平台人都心动了

    纷纷向市住建局和属地社区

    咨询自己家能否加装电梯

    这不!补助20万!

    爱博体育竞猜平台第一个来了!

    他们是怎么申请的?

    他们又是如何分摊费用的?

    安装后的电梯会是什么效果?


    腿脚不方便


    南苑一里是一个开放式的老小区,小区内均为多层住宅,大家平日里上下楼都要爬楼梯,随着时间的推移,住户的年龄越来越大,大家对电梯的需求十分迫切。其中,34幢3单元就特别需要一台电梯。

    了解到,该单元楼共10户业主,家住顶楼6楼的钱先生就是其中一户,同时他也是这次加装电梯的业主代表,“住我家对门的老大爷腿脚不方便,今年7月,是他最先看到了加装电梯的补助政策,于是找到了我,说想要装电梯,我想着等自己年纪大了,电梯肯定也需要的,而且5楼也有两对70岁以上的老夫妻,当时就同意了,然后开始准备了。”


    要想申请加装电梯,房屋首先要符合加装条件,但最关键一步是征得本单元三分之二以上业主的同意,并且在小区公示无异议钱先生告诉大潮君:“准备过程中,除了挨家挨户联系其他业主并征得同意比较费时,其他都蛮顺利的,相关部门服务态度、工作效率都很好的。

    经过钱先生的努力,最终征得了单元楼10户业主100%的同意。

    43.5万,补助2

    取得业主同意后,今年8月份,钱先生提交了既有住宅加装电梯申请协议和方案,经公示及审核同意后,他又联系了具有相应资质的设计单位进行施工图专项设计。

    根据设计,加装的电梯将安装在单元楼楼道的北侧,并在电梯和楼道之间建一条风雨连廊进入房屋内,同时,根据“错梯入户”且电梯高度不能超过房屋高度的原则,电梯将在2层半、3层半、4层半、5层半停靠。

    至于加装电梯的具体费用,钱先生和大潮君介绍说:“我们方案预算在43.5万,其中财政补助20万,剩下的23.5万,6楼承担35%,5楼承担28%,4楼承担22%,3楼承担15%2楼不分摊费用,1楼为商铺,不参与加装电梯。”

    12月3日,爱博体育竞猜平台市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室联合业主代表、相关职能部门、电梯设计/安装单位等,召开了关于南苑一里34幢3单元加装电梯联审会议,对方案进行了现场踏勘,并召开评审会对方案作了进一步优化。

    联审完毕,接下来,就等施工了。了解到,施工前,安装单位应书面告知特种设备监督管理部门,并向特种设备检验机构提出电梯安装监督检验申请,才可以正式施工哦!

    看到这里
    很多人可能要问了
    我也想加装电梯
    我具体该怎么做呢?
    加装电梯究竟有啥要求?
    如何申请?
    补助怎么拿?
    要走哪些流程?
    别急
    这儿有具体文件!
    《爱博体育竞猜平台市人民政府办公室 
     关于贯彻落实嘉兴市既有住宅加装电梯 
     实施意见(试行)的通知》
    (以下简称《通知》)
    《通知》就基本原则、实施主体、
    资金筹集、实施程序
    作了详细方案
    一起来看看~

    基本原则

    既有住宅加装电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、市场运作”原则。

    既有住宅加装电梯应当依照《物权法》第七十六条规定,经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主同意。

    谁是申请人?谁可以组织实施加装电梯?

    实施主体

    本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

    申请人可以推荐业主代表或委托业主委员会负责组织实施,也可以书面委托电梯生产企业、具有设计施工资质的单位、原建设单位、物业服务企业、保险公司等其他单位代为组织实施。申请人委托其他单位代为组织实施的,受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。

    申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

    加装电梯属于特种设备安装行为,应当同时满足以下条件:

    (一)加装电梯的既有住宅应符合负面清单管理要求。

    (二)有明确的电梯使用管理单位。

    加装电梯的费用谁出?有补助吗?

    资金筹集

    既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。

    街道(镇)和社区可根据当地实际,提出经费分摊指导意见。

    本人及配偶无公积金贷款的业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金用于加装电梯。

    对全市范围内四层及以上(含四层)非单一产权既有住宅加装电梯,政府按照电梯加装费用50%的比例给予最高不超过20万元/台的补助,市区海洲、硖石两个街道全部由市级财政承担,其他由市、镇(街道)两级财政各承担50%;涉及管线迁移所需费用,市区海洲、硖石两个街道全部由市级财政承担,其他由市级财政给予最高不超过5万元/台的补助,剩余部分由镇(街道)级财政保障。财政补助实行“事后审核、一次性拨付”。

    电梯加装完成后的运行电费、管理费、年检费、维修维保费、更新改造费等由相关业主自行承担。

    加装电梯有哪些实施步骤?流程怎么样?

    实施程序

    01

    制定方案

    申请人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯实施方案,实施方案应当征得相关业主同意。

    02

    协议公示

    既有住宅加装电梯应当经相关业主同意并签订加装电梯协议,协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。

    以上协议和方案由申请人报加装电梯房屋所在社区初审,社区在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。公示期间,因加装电梯可能受到影响的利害关系人有异议的,所在社区应当组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议;调解不成功的,社区不予初审盖章。利害关系人无异议的,由社区初审盖章并报送街道(镇)审核。

    03

    专项设计

    既有住宅加装电梯申请协议和方案经街道(镇)审核同意后,由申请人委托原设计单位或具有相应资质的设计单位进行施工图专项设计。专项设计方案应当符合结构安全、消防安全、生态环境、应急救援等相关标准、安全技术规范的规定。

    04

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